Le produit de la cession de ces actifs immobiliers a été réinvesti
afin de renforcer la stratégie du groupe
PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:
ANF Immobilier (Paris:ANF) annonce la vente de deux hôtels situés à Lyon
et à Marseille, réalisée le 21 décembre 2016.
L’hôtel Carlton de Lyon est situé place de la République. Sous enseigne
MGallery, l’hôtel dispose de 80 chambres et a été intégralement rénové
en 2012. Le groupe ANF Immobilier était propriétaire de cet hôtel depuis
2008. L’hôtel Adagio de Marseille est situé rue Trinquet. Sous enseigne
Adagio Aparthotel et livré en 2009, l’établissement dispose de 142
chambres.
Ces hôtels ont été vendus par ANF Immobilier Hôtels (« AIH »), filiale
d’ANF Immobilier, d’Eurazeo et de la Caisse d’Epargne Provence
Alpes-Corse à la SCPI Laffitte PIERRE (NAMI – AEW Europe). Cette cession
conduit à une prime de +0,2 € par action sur l’Actif Net Réévalué d’ANF
Immobilier du 30 juin 2016.
Le produit de cession des hôtels a été réinvesti consécutivement le 1er
janvier 2017 dans l’acquisition conjointe par ANF Immobilier et de la
CEPAC des parts d’ANF Immobilier Hôtels détenues par Eurazeo. ANF
Immobilier a ainsi augmenté sa participation de 51 à 77% dans ANF
Immobilier Hôtels. Cette opération s’inscrit parfaitement dans la
stratégie d’optimisation des investissements d’ANF Immobilier qui vise à
céder des actifs matures ou valorisés pour des produits neufs à
rendements plus élevés.
Après l’acquisition des parts d’ANF Immobilier Hôtels, le portefeuille
est désormais composé de 11 hôtels soit un total de 1 212 chambres, dont
la moitié a été livrée en 2015 ou 2016 (604 chambres réparties dans 5
hôtels à Marseille, Bègles et Bobigny). L’hôtel Bordeaux Quai-8.2 dans
le nouveau quartier Euratlantique, actif en cours de construction,
figurera prochainement dans ces actifs neufs en 2018.
Ghislaine Seguin, Directeur Général Délégué d’ANF Immobilier déclare : « Cette
annonce démontre une fois encore notre expertise et notre savoir-faire
en matière d’investissement et d’optimisation du développement hôtelier.
En effet, le spread de taux de rendement entre les actifs immobiliers
matures cédés et ceux neufs met en lumière une compression de taux
supérieure à 2%. Notre stratégie est payante. »
Conseils :
Notaire du Vendeur : Etude Pineau-Peschard
Notaire
de l’Acquéreur : Etude Chevreux
Conseil de l’Acquéreur :
Gowling WLG
Conseil transaction côté vendeur : JLL Hôtels
| A propos d’ANF Immobilier | ||||
| Résultats annuels 2017 | 9 mars 2017 | |||
| Assemblée Générale | 10 mai 2017 | |||
| Résultats du 1er trimestre 2017 | 10 mai 2017 | |||
ANF Immobilier (ISIN FR0000063091) est une foncière d’investissement
cotée, détenant un patrimoine diversifié de bureaux, commerces, hôtels
et logements pour un montant de 1,1 milliard d’euros en France. Elle est
une foncière de transformation, en métamorphose, tournée vers
l’immobilier tertiaire, la création de valeur et l’accompagnement des
métropoles régionales dynamiques. Elle est actuellement implantée à
Bordeaux, Lyon et Marseille. Cotée sur l’Eurolist B d’Euronext Paris et
présente dans l’indice de référence immobilier EPRA, ANF Immobilier est
une société du groupe Eurazeo.
Contacts
ANF Immobilier:
Laurent Milleron, +33 1 44 15 01 11
investorrelations@anf-immobilier.com
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