PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:
Objectif de revenus confirmé pour 2015 avec une
croissance sur 9 mois de +27,5% des loyers soutenue par la mise en
exploitation des acquisitions prévues
-
Livraison de la plus importante opération de l’année à Lyon : 36 900
m² de bureaux au Carré de Soie, générant un revenu brut additionnel de
+6,3 millions d’euros depuis le 1er juillet 2015 -
Chiffre d’affaires en hausse de +27,5% sur les trois premiers
trimestres 2015 : +1,4% sur le patrimoine existant et +26,1% issus des
acquisitions -
L’immobilier tertiaire représente désormais 82% des revenus locatifs
d’ANF Immobilier conformément à la stratégie de rotation du
portefeuille
Le chiffre d’affaires d’ANF Immobilier (Paris:ANF) a connu
une croissance importante sur les trois premiers trimestres de 2015,
portée par la stratégie forte de développement. Il a été marqué par la
livraison d’une opération de 36 900 m² de bureaux lyonnais loués à
Alstom, une étape dans la métamorphose d’ANF Immobilier. Les revenus
locatifs s’élèvent ainsi à 36,3 millions d’euros contre 28,6 millions
d’euros au 30 septembre 2014, soit une augmentation de +27,5% sur le
cumul des neuf premiers mois de l’année.
La croissance s’explique pour +1,4% par la progression des loyers du
patrimoine existant (à périmètre constant), sous les effets positifs
combinés de la mise en exploitation du projet Ilot 34 à Marseille,
complètement loué, de la mise à disposition de nouveaux logements
meublés à Marseille et de la progression du loyer variable d’un hôtel
lyonnais, compensés par la baisse des revenus des commerces marseillais
(2 cellules libérées et en cours de commercialisation).
La progression supplémentaire de +26,1% provient des revenus locatifs
issus des acquisitions. Sur les trois premiers trimestres 2015, cette
augmentation est principalement le fruit :
-
de l’acquisition, réalisée fin 2014, de 36 000 m² de bureaux à la
Part-Dieu, à Lyon (+5,5 millions d’euros); -
de la livraison, opérée en juin 2015, des 36 900 m² de bureaux au
Carré de Soie, à Lyon (+1,7 millions d’euros); -
de la livraison constatée fin 2014 de 6 000 m² de bureaux aux
Bassins-à-Flot, à Bordeaux (+0,7 millions d’euros).
| Loyers Bruts | 30/09/2015 | Variation | Variation | 30/09/2014 | |||||
| (Données publiées, | M€ | Acquisitions | Périmètre | M€ | |||||
| normes IFRS en M€) | Cessions | Constant | |||||||
| Bureaux | 17.5 | 97.8% | 5.9% | 8.6 | |||||
| Commerces | 8.6 | -0.4% | -7.4% | 9.4 | |||||
| Logements | 5.3 | -4.3% | 2.0% | 5.4 | |||||
| Hôtels | 3.6 | -17.3% | 12.4% | 3.8 | |||||
| Autres (parkings) | 1.3 | -2.0% | 0.3% | 1.3 | |||||
| TOTAL | 36.3 | 26.1% | 1.4% | 28.6 |
Les loyers se répartissent pour 48% en bureaux, 24% en commerces, 15% en
habitation, 10% en hôtels et pour le solde en autres surfaces,
principalement des parkings. L’immobilier tertiaire représente ainsi
désormais 82% des revenus locatifs de la foncière.
Perspectives
ANF Immobilier réaffirme sa stratégie qui repose sur trois piliers
distincts : le ciblage des métropoles régionales les plus dynamiques, un
recentrage sur le secteur tertiaire et la mise en place d’opérations à
forte valeur ajoutée. Elle poursuit son programme d’investissements avec
94 millions d’euros investis sur les trois premiers trimestres et un
pipeline de 230 millions d’euros d’opérations sécurisées (135 millions
d’euros en part du Groupe) qui seront livrées entre le second semestre
2015 et 2017/2019. Afin de soutenir sa croissance, ANF Immobilier
réalise des partenariats stratégiques tels que ceux réalisés avec Crédit
Agricole Assurances en début d’année, et des cessions ciblées de son
patrimoine historique.
Parmi les projets d’envergure figurent, notamment, l’opération Armagnac
à Bordeaux, 46 000 m² à usage mixte situés dans la zone Euratlantique,
dont la livraison est prévue par phases entre 2017 et 2019, et
l’opération Banque de France à Lyon, initiée en 2013, dont la livraison
est prévue au début de l’année 2016.
Forte de sa position d’acteur du renouveau tertiaire des métropoles
régionales, ANF Immobilier a rehaussé en juillet 2015 à 15% son objectif
de croissance des revenus pour l’année en cours et ces bons chiffres
trimestriels confortent cet objectif.
Agenda financier
Résultats
annuels 2015
22 mars 2016 (avant bourse)
Publication du CA du 1er
trimestre 2016
11 mai 2016 (avant bourse)
Assemblée Générale
11
mai 2016
A propos d’ANF Immobilier
ANF Immobilier (ISIN FR0000063091) est une foncière d’investissement
cotée, détenant un patrimoine diversifié de bureaux, commerces, hôtels
et logements pour un montant de 1 165 millions d’euros en France. Elle
est une foncière de transformation, tournée vers l’immobilier tertiaire,
la création de valeur et l’accompagnement des métropoles régionales
dynamiques. Elle est actuellement implantée à Bordeaux, Lyon et
Marseille. Cotée sur l’Eurolist B d’Euronext Paris et présente dans
l’indice de référence immobilier EPRA, ANF Immobilier est une société du
groupe Eurazeo.
Contacts
ANF Immobilier :
Laurent Milleron, +33 1 44 15 01 11
investorrelations@anf-immobilier.com
ou
Presse :
Perrine
Piat, +33 1 58 47 94 66
perrine.piat@havasww.com