Cardety : Résultats annuels IFRS au 31 décembre 2016

• Un patrimoine de 129,5 M€ hors droits, en progression de +93,8%,
  +
  5,7% à périmètre constant

• Un taux d’occupation financier de 95,8%
• Un ratio LTV de 7,1%
• Un ANR (triple net EPRA) de 26,81 € par action, en progression
  de +23,6%
• Un bénéfice net IFRS de 29,2 M€ soit 6,76 € par action
• Distribution d’un dividende de 1,88 € par action offrant un
  rendement de 7% sur l’ANR

BOULOGNE-BILLANCOURT, France–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:

Les comptes annuels IFRS de l’exercice clos le 31 décembre 2016
(établis selon le référentiel IFRS) ont été établis sous la
responsabilité du Conseil d’administration de Cardety (Paris:CARD) du 2
mars 2017. Les procédures d’audit ont été effectuées par les
commissaires aux comptes et leur rapport d’audit à la certification est
en cours d’émission.

Le présent communiqué est à lire avec les comptes annuels IFRS de
l’exercice clos le 31 décembre 2016 mis à disposition sur le site
internet de la Société (www.cardety.com).

Résultats annuels 2016 :

Les revenus locatifs bruts IFRS 2016 s’élèvent à 5,9 M€ vs
4,2 M€ au 31 décembre 2015, soit une croissance de +40,0 %
principalement générée par l’acquisition d’un portefeuille de six actifs
en avril 2016 (+1,3 M€).

Le résultat net IFRS s’élève à 29,2 M€ vs 10,3 M€ au 31
décembre 2015.

Il s’explique principalement par :

• L’activité d’exploitation de la Société pour 4,1 M€ vs 3,4 M€ au 31
  décembre 2015, soit + 22% ;
• La progression de la variation de juste valeur des immeubles de
  placements pour 25,6 M€.

Faits marquants de l’année 2016 :

La Société :

La Société a procédé à une augmentation de capital avec maintien du
droit préférentiel des actionnaires, intégralement souscrite. Le produit
brut de l’augmentation de capital, prime d’émission incluse, s’est
élevée à 36,0 M€ et s’est traduite par l’émission de 1 660 260
actions nouvelles. Le capital est désormais composé de 4 316 678
actions d’une valeur nominale de 6 euros.

L’Assemblée Générale des actionnaires du 26 mai 2016 a approuvé le
changement de la dénomination sociale de la Société précédemment
dénommée Carrefour Property Development pour « Cardety ».
Les actions de la Société sont désormais cotées sous le code Mnémonique
modifié pour « CARD ».

Le Conseil d’administration, dans sa séance du 18 avril 2016, a décidé
de dissocier les fonctions de Président du Conseil d’administration et
de Directeur Général de la Société et de nommer Monsieur Thomas Hainez
aux fonctions de Directeur Général, Monsieur Francis Mauger demeurant
Président du Conseil d’administration et Madame Anne-Marie
Aurières-Perrin confirmée dans ses fonctions de Directrice Générale
Déléguée.

Une ligne de crédit d’un montant de 80 M€ a été mise en place le
18 juillet 2016 auprès d’un syndicat bancaire afin de financer les
futures acquisitions et les projets de développement de la Société.

Les actifs :

La Société a procédé à l’acquisition le 28 avril 2016 d’un portefeuille
de 6 actifs (situés à Barentin, Le Pré-St-Gervais, Dinan, Saint-Lô,
Flers et Rethel) pour un montant de 26,7 M€ droits inclus,
représentant un total de 16 200 m² de surface commerciale et 81 lots
commerciaux. Par ailleurs, l’objectif de la société est de mettre en
œuvre un plan de rénovation sur les sites de Dinan, Saint-Lô, Flers,
Rethel et Le Pré-Saint-Gervais pour un montant d’investissements total
de 1,7 million d’euros. Les travaux de rénovation des sites de Dinan,
Saint-Lô et Rethel ont été réalisés en 2016.

Par la suite, la Société s’est portée acquéreur de 3 lots situés dans la
galerie de Barentin le 19 juillet 2016 pour un montant total de 3,8 M€
droits inclus.

Projets en développement :

Sur l’exercice 2016, la Société a obtenu les autorisations
administratives définitives pour les projets de Saran, de Rambouillet et
de Saint-Egrève.

Les travaux de construction des sites de Saran et de Rambouillet ont
démarré en octobre 2016 après acquisitions foncières par la Société.

La Société a procédé à l’acquisition du terrain de Saint-Egrève en
décembre 2016 en vue d’un démarrage des travaux courant 1^er
trimestre 2017.

Expertises et Actif Net Réévalué :

Le patrimoine est expertisé à 129,5 M€ hors droits au 31 décembre
2016, en progression de 62,6 M€, soit +93,8% par rapport
au 31 décembre 2015, expliqué principalement par l’acquisition du
portefeuille de 6 actifs et par la mise à la juste valeur des projets en
construction de Saran et de Rambouillet.
A périmètre constant, le
patrimoine est en hausse de 3,6 M€, soit 5,7%.

L’actif net réévalué triple net EPRA s’élève à 26,81 € par
action au 31 décembre 2016 vs 21,69 € au 31 décembre 2015. Le capital
est composé au 31 décembre 2016 de 4 316 678 actions
contre 2 656 418 actions au 31 décembre 2015. La société a réussi à
compenser l’effet dilutif suite à l’émission de 1 660 260 actions
nouvelles.

Distribution d’un dividende :

Le Conseil d’Administration a décidé, lors de sa séance du 2 mars 2017,
de proposer à la prochaine Assemblée Générale des actionnaires un
dividende de 1,88 € par action au titre de l’exercice 2016 (contre
un dividende de 1,52 € par action au titre de l’exercice 2015).

Ce dividende induit un rendement de 7% sur la base de l’ANR au 31
décembre 2016 qui s’élève à 26,81 € par action, versé sur les 4 316 678
actions.

Perspectives 2017 :

Cardety poursuivra sa stratégie de valorisation de son patrimoine, de
développement et d’investissement sélectif.

Dans ce cadre, la Société s’est fixé comme objectif de poursuivre son
plan de rénovation sur les sites de Rethel et du Pré-Saint-Gervais en
2017.

Les projets en développement de la Société sont en phase de
pré-commercialisation avancée. Les travaux des projets de Saran et de
Rambouillet ont démarré en octobre 2016 et ceux de Saint-Egrève
démarreront le 1^er trimestre 2017. L’ouverture des projets de
Rambouillet et de Saint-Egrève est prévue au 2^nd semestre
2017 et celle de Saran au 1^er semestre 2018.

Le Conseil d’administration du 9 décembre 2016 a autorisé la Société à
acquérir en état futur d’achèvement un projet de Retail Park situé à
Besançon Chalezeule d’une surface de 15 000m² et dont les travaux
devraient démarrer au 1^er semestre 2017 pour une ouverture au
2^nd semestre 2018.

A propos de Cardety : Cardety (précédemment dénommée
Carrefour Property Development) est une société foncière cotée
bénéficiant du régime fiscal SIIC et ayant pour principales activités le
développement, l’acquisition et la gestion de parcs d’activités
commerciales et de lots de galeries marchandes.
L’action
Cardety est cotée à Euronext Paris – Compartiment C sous le code ISIN
FR0010828137- Code Mnémonique CARD

COMPTE DE RESULTAT IFRS

BILAN IFRS

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