BRUXELLES–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:
Codic International (Paris:CODAA), ci-après CODIC, promoteur immobilier,
annonce les résultats consolidés de l’exercice 2014 -15 (du 1er
mai 2014 au 30 avril 2015).
Principaux éléments de l’activité
En France, la vente du retail parc de Villennes au fonds allemand
Deutsche AWM (groupe Deutsche Bank, ex-RREEF) a été réalisée le 26 juin
2014, postérieurement à son ouverture au public comme le prévoyait la
promesse de vente signée en 2013 avec cet acquéreur.
Par ailleurs, les constructions du projet Résonance, immeuble de bureaux
d’une surface GLA de 25.000 m² situé à Bagneux, ont été entreprises au
début de l’été 2014 et avancent conformément au calendrier prévu. Le
développement du projet Château Roussillon, un parc d’activités
commercial situé à Perpignan, a également commencé durant l’exercice,
suite à la mise en place du financement de l’opération.
Enfin, Codic a cédé à son partenaire la participation qu’elle détenait
dans SQY Ouest, projet commercial situé en périphérie ouest parisienne.
Au Luxembourg, CODIC a cédé à une filiale du fonds souverain Abu
Dhabi Investment Authority une participation majoritaire sur l’activité
tertiaire du projet Royal Hamilius. Les travaux de ce projet majeur ont
été entamés durant l’exercice, suite à la mise en place du financement.
En Belgique, les travaux de construction du projet Gateway
progressent conformément au calendrier. Le bâtiment a été entièrement
pré-loué à la société Deloitte et a été vendu en état futur d’achèvement
durant l’exercice à Befimmo.
CODIC possède à ce jour un portefeuille de développement constitué d’une quinzaine
de projets, représentant une surface locative totale supérieure à 300
000 m². Ce portefeuille est principalement concentré sur la France,
la Belgique et le Luxembourg.
Principaux éléments financiers
Eléments de rentabilité
L’exercice 2014-2015 présente une marge brute de 36,0 M€, principalement
matérialisée par les ventes majeures réalisées sur l’année, à savoir
Royal Hamilius et Gateway.
Le résultat des coentreprises (5,3) M€ reprend notamment la vente du
projet White Parc, retail parc situé à Villennes dans l’ouest parisien,
qui est à l’origine d’un résultat net de 0,5 M€. La sortie de Codic de
l’opération SQY Ouest a également été comptabilisée dans ce poste.
Structure financière
En termes de bilan, les fonds propres consolidés du groupe s’élèvent au
30 avril 2015 à 114,6 M€ pour une dette financière nette de 67,5 M€. Les
stocks, comptabilisés en coûts historiques, s’établissent, quant à eux,
à 177,2 M€. La valeur des participations mises en équivalence est de
84,6 M€. A noter que CODIC applique, à compter de l’exercice en cours,
la nouvelle norme IFRS 11 qui prévoit que les coentreprises soient
comptablement mises en équivalence.
Actionnariat
A noter enfin que CODIC a annoncé le 17 juin 2014 un changement
d’actionnariat marqué par l’entrée à son capital de deux familles
françaises, qui ont acquis le 11 juillet 2014 l’intégralité des
participations des sociétés Compagnie du Bois Sauvage, Finaxer, Rebelco,
Mobilière et Immobilière du Centre et Espace & Management. Thierry
Behiels, CEO de CODIC, a accompagné cette opération en conservant sa
participation dans le groupe. Ce changement d’actionnariat ouvre des
perspectives d’avenir fondées sur un programme de développement
ambitieux.
Le rapport financier annuel est consultable sur le site internet de
la société www.codic.eu
A propos de CODIC
CODIC exerce son métier de promoteur immobilier depuis 1970. Le
groupe axe ses développements sur l’immobilier tertiaire et l’immobilier
commercial au niveau européen. Chacun de ses projets se caractérise par
une identité architecturale, l’excellence de sa situation, la qualité de
la programmation, l’utilisation de technologies de haut niveau, des
aménagements paysagers soignés et un engagement en faveur du
développement durable. CODIC développe son savoir-faire surtout en
France, en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg, mais aussi en
Hongrie et en Roumanie. Ces dix dernières années, près d’1 million de m²
y ont été développés.
Contacts
CODIC
HERVÉ BODIN
Chief Financial Officer –
Tel
: +32 (0) 2 663 20 65 / +33 (0) 1 40 41 18 65
h.bodin@codic.eu