LA FONCIERE VERTE : RESULTATS ANNUELS 2017

PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:

Le Conseil d’Administration de LA FONCIERE VERTE (FR0000039638 – LFVE)
(Paris:LFVE), réuni le 12 mars 2018, a arrêté les comptes sociaux et
consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2017. Les procédures
d’audit sur ces comptes ont été effectuées et les rapports de
certification sont en cours d’émission.

Chiffres clés consolidés

Les revenus locatifs constatés sur l’année 2017 s’élèvent à 12,14 M€
contre 11,56 M€ pour l’exercice précédent, soit une progression de
4,98%. Cette hausse s’explique par l’effet année pleine de
l’augmentation des loyers consécutifs à des travaux, par la mise en
loyer d’un nouveau terrain acquis à Villeneuve le Roi en février 2017 et
l’application de la clause d’indexation qui a entraîné une hausse des
loyers de 0,5% en 2017.

Le résultat opérationnel est en hausse de 4,61% par rapport à 2016.
Après prise en compte des charges financières et des impôts, le résultat
de l’exercice s’élève à 1,67 M€, contre 1,21 M€ pour l’exercice
précédent. La hausse du résultat opérationnel s’explique essentiellement
par l’augmentation des loyers alors que des provisions complémentaires
pour travaux de désamiantage ont été constatées, dont le montant a été
réajusté en fonction des coûts réels supportés en 2017. Le résultat de
l’exercice est en hausse de 35,40% par rapport à 2016, pour s’établir à
1,64 M€, mais intègre un résultat sur les opérations en cours de cession
de 0,27 K€.

Au 31 décembre 2017, les dettes financières nettes s’élèvent à 63,1 M€,
contre 52,4 M€ pour l’exercice précédent. Cette augmentation provient en
partie du démarrage de la construction du projet Technolac et du
déblocage progressif des emprunts correspondants.

Dividende

Le Conseil d’Administration proposera à l’Assemblée Générale du 12 juin
2018 la distribution d’un dividende de 2,50 € par action.

Patrimoine

Le patrimoine de LA FONCIERE VERTE est constitué de 26 sites au 31
décembre 2017, composés d’entrepôts industriels et de stockage et de
bureaux localisés sur le territoire métropolitain. Elle a acquis un
nouveau terrain en février 2017 à Villeneuve le Roi.

En janvier 2017, les travaux de construction de l’immeuble de bureaux
situé sur la zone tertiaire de Technolac et loué au Centre d’Ingénierie
Hydraulique d’EDF ont démarré. Ils se sont poursuivis tout au long de
l’année, conformément au calendrier prévisionnel. La date de livraison
est prévue pour le mois de juin ou juillet 2018.

En juillet 2017, le Groupe a acquis la SAS Delta Immobilier qui détient
un bâtiment à Martigues.

La valeur d’expertise du patrimoine, évaluée par BNP Paribas Real
Estate, s’élève à 139,1 M€ au 31 décembre 2017 contre 125,6 M€ au 31
décembre 2016. Sur cette base, l’actif net réévalué de liquidation
(norme IFRS) s’établit à 117,06 € par action (contre 106,84 € par action
au 31 décembre 2016).

LA FONCIERE VERTE a poursuivi en 2017 les travaux de désamiantage, à la
demande de ses locataires. Le montant des provisions pour désamiantage
s’élève à 3,3 M€ au 31 décembre 2017.

Evènements importants survenus depuis la date
de clôture de l’exercice clos au 31 décembre 2017

Le 27 mars 2018, LA FONCIERE VERTE a cédé la SAS Delta Immobilier au
Groupe Paprec.

Mise à disposition du rapport financier annuel
2017

LA FONCIERE VERTE annonce avoir mis à la disposition du public et déposé
auprès de l’Autorité des Marchés Financiers son Rapport Financier Annuel
au 31 décembre 2017.

Ce Rapport Financier Annuel inclut également les honoraires des
contrôleurs légaux des comptes au titre de l’exercice 2017.

Le Rapport Financier Annuel peut être consulté sur le site Internet de
la société à l’adresse suivante : http://lafonciereverte.com,
dans la rubrique « Documentation, Rapports annuels / Rapports
financiers ».

Contacts

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Emmanuel Huynh / Valentine Brouchot, Tél. : +33 (0)1
44 71 94 94
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