- Chiffre d’affaires 2017 : 803,6 m€ + 21% vs 2016
-
Activité commerciale en progression
- Réservations: 1 054 m€ + 13% vs 2016
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Bonne tenue des indicateurs avancés
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Carnet de commandes : 1 318 m€ + 14% vs 31-12-2016
19 mois
d’activité - Portefeuille foncier : 4 099 m€ + 16% vs 31-12-2016
-
Carnet de commandes : 1 318 m€ + 14% vs 31-12-2016
BOULOGNE, France–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News :
La société LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS (Paris:LNC), promoteur
d’immobilier résidentiel et de bureaux, communique aujourd’hui son
rapport d’activité 2017.
| Principaux indicateurs – En millions d’euros | ||||||||
| 2017 | 2016 | Variation | ||||||
| Chiffre d’affaires (HT) | 803,6 | 661,5 | 21% | |||||
| Réservations (TTC) | 1 054 | 929 | 13% | |||||
| 31-12-2017 | 31-12-2016 | Variation | ||||||
| Carnet de commandes (HT) | 1 318 | 1 152 | 14% | |||||
| Portefeuille foncier (HT) | 4 099 | 3 546 | 16% | |||||
CHIFFRE D’AFFAIRES
En 2017, le chiffre d’affaires consolidé de LNC s’établit à 803,6
millions d’euros, en progression de 142,1 millions d’euros, soit +21%,
par rapport à 2016.
CHIFFRE D’AFFAIRES PAR SECTEUR OPÉRATIONNEL
| En millions d’euros HT | 2017 | 2016 | Variation | |||||
| France | 562,9 | 449,6 | 25% | |||||
| Espagne | 85,4 | 65,6 | 30% | |||||
| Allemagne | 122,4 | 121,2 | 1% | |||||
| Dont Concept Bau | 30,2 | 36,8 | -18% | |||||
| Dont Zapf | 92,2 | 84,4 | 9% | |||||
| TOTAL RESIDENTIEL | 770,7 | 636,4 | 21% | |||||
| IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 32,9 | 25,1 | 31% | |||||
| TOTAL | 803,6 | 661,5 | 21% | |||||
En France, le chiffre d’affaires dégagé par l’immobilier
résidentiel au cours de 2017 s’établit à 562,9 millions d’euros,
soit une hausse de 25% par rapport à 2016. Celle-ci est liée à
l’accroissement de l’activité commerciale et du carnet de commandes
observé l’an dernier.
En Espagne, le chiffre d’affaires s’inscrit à 85,4 millions
d’euros, contre 65,6 millions d’euros en 2016. Ce chiffre d’affaires
correspond à la livraison de 400 logements en 2017, contre 273
appartements livrés en 2016.
En Allemagne, le chiffre d’affaires de Concept Bau
s’établit à 30,2 millions d’euros pour 51 logements livrés, contre 36,8
millions d’euros et 38 livraisons de logements, à plus fort prix
unitaire, en 2016.
Le chiffre d’affaires de Zapf s’élève à 92,2 millions d’euros,
contre 84,4 millions d’euros en 2016. En 2017, Zapf a livré près de 15
800 garages.
Le chiffre d’affaires de l’Immobilier d’entreprise résulte
essentiellement de l’avancement du chantier du siège social de CASDEN
situé à Champs sur Marne, qui a été livré en janvier 2018.
ACTIVITÉ COMMERCIALE
Le montant total des réservations s’élève à 1 054 millions d’euros en
2017, en progression de 13% par rapport à 2016.
MONTANT DES RÉSERVATIONS DE LOGEMENTS
| En millions d’euros TTC | 2017 | 2016 | Variation | |||||
| France | 813 | 692 | 17% | |||||
| Dont particuliers | 677 | 585 | 16% | |||||
| Dont ventes en bloc | 136 | 107 | 27% | |||||
| Espagne | 141 | 104 | 36% | |||||
| Allemagne | 46 | 57 | -19% | |||||
| Dont Concept Bau | 46 | 57 | -19% | |||||
| TOTAL RESIDENTIEL | 1 000 | 853 | 17% | |||||
| IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 54 | 76 | -29% | |||||
| TOTAL | 1 054 | 929 | 13% | |||||
En France, les réservations en immobilier résidentiel
s’inscrivent à 813 millions d’euros, représentant 3 369 logements,
contre 692 millions d’euros et 2 910 logements en 2016, soit une hausse
de 17% en valeur et de 16% en volume. Cette progression des ventes entre
les deux exercices résulte principalement d’une croissance du nombre de
programmes en commercialisation, avec 60 lancements commerciaux réalisés
en 2017, contre 49 en 2016.
Les ventes aux particuliers représentent près de 83% des réservations,
le solde de 17% étant constitué des ventes en bloc, principalement à des
bailleurs sociaux. Au sein des ventes aux particuliers, les
investisseurs individuels ont représenté 37% des ventes au détail de
2017, contre 33% en 2016.
En Espagne, les réservations s’élèvent à 141 millions d’euros,
soit 569 unités vendues, contre 104 millions d’euros et 381 unités en
2016. Neuf programmes ont été lancés en commercialisation en Espagne en
2017, contre sept en 2016.
En Allemagne, chez Concept Bau, les réservations
s’élèvent à 46 millions d’euros, soit 81 unités vendues, contre 57
millions d’euros et 103 unités en 2016, principalement du fait d’une
baisse des rythmes d’écoulement. Les ventes munichoises portent sur des
logements à prix moyen unitaire élevé (proche de 600k€) du fait de leurs
localisations centrales.
En Immobilier d’entreprise, les réservations portent sur un
contrat de promotion immobilière (CPI) dans le 13ème
arrondissement de Paris, et sur un petit immeuble de bureau dans la ZAC
Euratlantique de Bordeaux.
CARNET DE COMMANDES
Au 31 décembre 2017, le carnet de commandes s’élève à 1 318 millions
d’euros, en progression de 14% par rapport au 31 décembre 2016.
Sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois,
le carnet de commandes résidentiel représente 19 mois d’activité, contre
20 mois à fin 2016.
CARNET DE COMMANDES
| En millions d’euros HT | 31-12-2017 | 31-12-2016 | Variation | |||||
| France | 833 | 717 | 16% | |||||
| Espagne | 222 | 179 | 24% | |||||
| Allemagne | 191 | 168 | 14% | |||||
| Dont Concept Bau | 151 | 135 | 12% | |||||
| Dont Zapf | 40 | 33 | 21% | |||||
| TOTAL RESIDENTIEL | 1 246 | 1 064 | 17% | |||||
| IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 72 | 88 | -18% | |||||
| TOTAL | 1 318 | 1 152 | 14% | |||||
En France, le carnet de commandes de l’immobilier résidentiel
progresse de 16% à 833 millions d’euros.
En Espagne, le carnet de commandes s’établit à 222 millions
d’euros. Ce montant représente le prix de 944 logements réservés et non
encore livrés.
En Allemagne, le carnet de commandes de Concept Bau
s’établit à 151 millions d’euros, représentant le prix de 276 logements
réservés et non encore livrés.
Le carnet de commandes de Zapf s’établit à 40 millions d’euros au
31 décembre 2017, représentant 7 500 garages à livrer.
Le carnet de commandes de l’Immobilier d’entreprise représente le
chiffre d’affaires non encore dégagé de trois immeubles de bureaux
vendus, situés respectivement à Champs sur Marne, Paris 13ème
et Bordeaux.
PORTEFEUILLE FONCIER
Au 31 décembre 2017, le portefeuille foncier LNC s’établit à 4 099
millions d’euros, en hausse de 16% par rapport à celui de fin 2016.
Le portefeuille foncier résidentiel s’inscrit à 3 933 millions d’euros
au 31 décembre 2017, contre 3 379 millions d’euros à fin 2016. Sur la
base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois, le
portefeuille foncier représente environ 5 années d’activité, cet
indicateur étant inchangé par rapport à son niveau de fin 2016.
PORTEFEUILLE FONCIER MAÎTRISÉ
| En millions d’euros HT | 31-12-2017 | 31-12-2016 | Variation | |||||
| France | 3 278 | 2 860 | 15% | |||||
| Espagne | 184 | 137 | 34% | |||||
| Allemagne | 471 | 382 | 23% | |||||
| Dont Concept Bau | 471 | 382 | 23% | |||||
| TOTAL RESIDENTIEL | 3 933 | 3 379 | 16% | |||||
| IMMOBILIER D’ENTREPRISE | 166 | 167 | 0% | |||||
| TOTAL | 4 099 | 3 546 | 16% | |||||
En France, le portefeuille foncier résidentiel s’inscrit à 3 278
millions d’euros, en progression de 15% par rapport au 31 décembre 2016.
Il représente 16 681 logements, contre 14 561 logements au 31 décembre
2016.
En Espagne, le portefeuille foncier s’établit à 184 millions
d’euros, contre 137 millions d’euros à fin 2016. Il représente 806
logements, contre 553 en début d’année.
En Allemagne, le portefeuille foncier de Concept Bau s’établit à
471 millions d’euros, soit 966 logements, contre 382 millions d’euros et
816 logements à fin 2016.
Le portefeuille foncier de l’Immobilier d’entreprise s’établit à
166 millions d’euros. Il représente le chiffre d’affaires potentiel de
quatre programmes non encore vendus, dont trois sont situés dans la
région de Marne la Vallée.
PERSPECTIVES
Grâce à son carnet de commandes étoffé, Les Nouveaux Constructeurs
dispose d’une bonne visibilité pour les semestres à venir, dans un
contexte de marché encore favorable. En France, marché stratégique où se
concentre près de 80% du portefeuille foncier du groupe, Les Nouveaux
Constructeurs entend poursuivre son développement commercial en restant
vigilant sur l’adéquation de ses produits à la demande.
CALENDRIER DE COMMUNICATION FINANCIÈRE
-
Résultats 2017 : jeudi 29 mars 2018 (avant l’ouverture d’Euronext
Paris)
LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
Fondée par Olivier Mitterrand en 1972, la société est un acteur
important de la promotion de logements neufs et de bureaux en France, en
Espagne et en Allemagne. Depuis sa création, Les Nouveaux
Constructeurs a livré près de 80.000 appartements et maisons
individuelles, en France et à l’étranger. Sa présence dans huit des
principales agglomérations françaises, ainsi que la qualité de ses
programmes, ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir
l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur Euronext Paris depuis
2006 (compartiment B – code « LNC » – ISIN : FR0004023208). Retrouvez tous
les communiqués de presse de la société sur son site internet : http://www.lesnouveauxconstructeurs.fr/informations-financieres/communiques-de-presse.html.
ANNEXES
CHIFFRE D’AFFAIRES PAR PÔLE
| En millions d’euros HT | 2016 | 2017 | ||||||||
| S1 | S2 | S1 | S2 | |||||||
| France (Résidentiel) | 193,0 | 256,6 | 258,5 | 304,4 | ||||||
| France (Immobilier d’entreprise) | 8,1 | 17,0 | 17,6 | 15,3 | ||||||
| Espagne | 2,3 | 63,3 | 27,7 | 57,7 | ||||||
| Allemagne (Concept Bau) | 26,4 | 10,4 | 27,4 | 2,8 | ||||||
| Allemagne (Zapf Garages) | 33,5 | 50,9 | 37,2 | 55,0 | ||||||
| Total | 263,3 | 398,2 | 368,3 | 435,3 | ||||||
PRIX UNITAIRES MOYENS DES RÉSERVATIONS – RÉSIDENTIEL
| En milliers d’euros TTC | 2017 | 2016 | Variation | |||||
| France (1) | 241 | 238 | +1% | |||||
| Espagne (2) | 248 | 272 | -9% | |||||
| Allemagne (Concept Bau)(3) | 569 | 551 | +3% |
(1) y compris TVA de 20% ou 5,5% (2) y compris TVA Accession de 10% (3)
pas de TVA
NOMBRE DE RÉSERVATIONS NETTES – RÉSIDENTIEL
| En nombre de logements | 2017 | 2016 | Variation | |||||
| France | 3 369 | 2 910 | +16% | |||||
| Espagne | 569 | 381 | +49% | |||||
| Allemagne (Concept Bau) | 81 | 103 | -21% | |||||
| Total | 4 019 | 3 394 | +18% | |||||
SÉRIE DU CA DES RÉSERVATIONS NETTES DE LOGEMENTS PAR PÔLE PAR SEMESTRE
| En millions d’euros TTC | 2016 | 2017 | |||||||
| S1 | S2 | S1 | S2 | ||||||
| France (Résidentiel) | 320 | 372 | 399 | 414 | |||||
| France (Immobilier d’entreprise) | 0 | 76 | 0 | 54 | |||||
| Espagne | 43 | 61 | 55 | 86 | |||||
| Allemagne (Concept Bau) | 32 | 25 | 17 | 29 | |||||
| Total | 395 | 534 | 471 | 583 | |||||
CARNET DE COMMANDES PAR SEMESTRE (en fin de période)
| En millions d’euros HT | 2016 | 2017 | |||||||
| S1 | S2 | S1 | S2 | ||||||
| France (Résidentiel) | 668 | 717 | 786 | 833 | |||||
| France (Immobilier d’entreprise) | 35 | 88 | 74 | 72 | |||||
| Espagne | 187 | 179 | 201 | 222 | |||||
| Allemagne (Concept Bau) | 120 | 135 | 125 | 151 | |||||
| Allemagne (Zapf) | 43 | 33 | 49 | 40 | |||||
| Total | 1 053 | 1 152 | 1 234 | 1 318 | |||||
PORTEFEUILLE FONCIER – RÉSIDENTIEL
Hors immobilier d’entreprise
| En nombre de logements | 31-12-2017 | 31-12-2016 | Variation | |||||
| France | 16 681 | 14 561 | +15% | |||||
| Espagne | 806 | 553 | +46% | |||||
| Allemagne (Concept Bau) | 966 | 816 | +18% | |||||
| Total | 18 453 | 15 930 | +16% | |||||
PORTEFEUILLE FONCIER PAR SEMESTRE (en fin de période)
| En millions d’euros HT | 2016 | 2017 | |||||||
| S1 | S2 | S1 | S2 | ||||||
| France (Résidentiel) | 2 445 | 2 860 | 2 770 | 3 278 | |||||
| France (Immobilier d’entreprise) | 300 | 167 | 182 | 166 | |||||
| Espagne | 112 | 137 | 142 | 184 | |||||
| Allemagne (Concept Bau) | 298 | 382 | 710 | 471 | |||||
| Total | 3 155 | 3 546 | 3 804 | 4 099 | |||||
AVERTISSEMENT
Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la société a pu
raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont
susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes
liées notamment à l’environnement économique, financier, concurrentiel,
réglementaire et à la réalisation de programmes d’investissements et de
cessions, En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques
décrits aux pages 123-130 du Rapport Financier Annuel 2016 puissent
avoir un impact sur les activités de LNC SA et sa capacité à réaliser
ses perspectives financières, La société ne prend aucun engagement ni ne
donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage
pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour
sur ces éléments sous réserve du respect des principes de l’information
permanente prévus aux articles 221-1 et suivants du Règlement Général de
l’AMF,
Contacts
Relations Analystes et Investisseurs
Les Nouveaux
Constructeurs
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Finances
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ou
Relations
Media
Les Nouveaux Constructeurs
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Responsable
de la Communication
Tél : 01 77 45 37 70 / 06 25 93 84 41
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