MRC fournit un prêt de construction pour la réalisation d’un projet
de trois bâtiments polyvalents avec 172 logements de luxe en
copropriété, situés sur le site de l’ancien hôpital universitaire de
Long Island
NEW YORK–(BUSINESS WIRE)–Madison Realty Capital (MRC) a annoncé la finalisation d’un prêt de
construction de 297 millions de dollars pour River Park, un projet de 3
bâtiments polyvalents à Cobble Hill, Brooklyn, comprenant environ 325
000 pieds carrés vendables, y compris 172 logements de luxe en
copropriété, 66 900 pieds carrés de lieux communautaires, et 328 places
de parking. MRC, une société de placement immobilier soutenue par les
investisseurs institutionnels et spécialisée dans les titres immobiliers
et les investissements de créance sur les marchés intermédiaires, a
fourni le prêt pour ce projet, actuellement en cours de développement
par Fortis Property Group, un emprunteur habituel de MRC, englobant
trois sites adjacents qui constituaient auparavant le campus médical du
Long Island College Hospital (LICH).
« Nous sommes ravis de travailler à nouveau avec Fortis pour finaliser la
construction de ces bâtiments à Cobble Hill », déclare Josh Zegen,
cofondateur et administrateur principal de MRC. « Nous pensons que ce
produit de choix sur le marché de Cobble Hill/Brooklyn Heights, associé
au travail exceptionnel que fournira Fortis, donnera une construction de
haute qualité à Brooklyn. »
« MRC continue de fournir un service intégral au marché du financement
immobilier », ajoute M. Zegen. « Nous pensons proposer un processus
d’emprunt plus efficace, basé sur la compréhension des besoins des
sponsors et sur notre connaissance approfondie de la ville de New York
au niveau micro-économique. Nous avons précédemment fourni un prêt à
Fortis pour la première phase d’acquisition des terrains et de
pré-développement. Nous sommes heureux de rester dans ce projet de haut
vol en tant que prêteur pour la construction.
« Nous sommes ravis de passer à la construction de notre magnifique
projet River Park », souligne Jonathan Landau, CEO de Fortis Property
Group. « Travailler avec Josh Zegen et MRC nous a permis d’obtenir un
excellent rendement avec des prix compétitifs pour ce projet
emblématique. River Park 1, 2 et 5 renforceront l’identité du nouveau
Brooklyn Waterfront District et placeront la barre encore plus haut en
matière de luxe à Cobble Hill. »
En 2015, Fortis a signé l’acquisition de 18 immeubles qui constituaient
l’ancien campus LICH, pour la somme de 240 millions de dollars, à la
suite d’un processus compétitif de demande d’approbation orchestré par
le vendeur, l’Université d’État de New York. Fortis a financé la
première phase de l’acquisition avec un prêt relais de 107,25 millions
de dollars reçu de MRC. Le produit du nouveau prêt de MRC sera utilisé
pour rembourser le prêt relais et finaliser la construction des trois
immeubles résidentiels de luxe, y compris une tour de front de mer
située à 350 Hicks Street (« 1 River Park »); une grande tour
résidentielle située au 95 Pacific Street (« 2 River Park »); et un
immeuble en copropriété contextuelle situé au 349 Henry Street/112
Pacific Street (« 5 River Park »).
À propos de Madison Realty Capital (MRC)
MRC est une firme d’investissement immobilier basée à New York à la
recherche de placements en capitaux propres et en dettes sur le marché
intermédiaire. Fondée en 2004, MRC a investi dans des transactions
représentant aux alentours de 6 milliards USD dans les secteurs des
habitations multifamiliales, des magasins de détail, des bureaux, des
propriétés industrielles et hôtelières.
À propos de Fortis Property Group
Fortis Property Group, LLC est une société de placement, d’exploitation
et de développement immobilier ayant acquis, développé et géré plus de 5
milliards USD / 8 millions de pieds carrés d’espaces résidentiels, de
bureaux de catégorie A, de logements collectifs, et de propriétés
industrielles dans les régions métropolitaines de New York, Boston et
Dallas.
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