Ceruzzi construit actuellement une tour résidentielle et commerciale
de 72 étages conçue par le cabinet d’architecture Pelli Clarke Pelli
Architects; MRC fournit la totalité du capital-endettement pour la
réalisation du projet
NEW YORK–(BUSINESS WIRE)–Ceruzzi Properties (Ceruzzi) et Madison Realty Capital (MRC) ont annoncé
la signature d’un prêt de construction de 300 millions USD pour la
réalisation d’un important développement polyvalent au 138 East 50th
Street, dans le quartier de Midtown East à Manhattan. MRC, une société
d’investissement immobilier soutenue par des investisseurs
institutionnels spécialisée dans les placements en capitaux propres et
en dettes sur le marché intermédiaire, a fourni le prêt pour le projet,
qui est développé par Ceruzzi en partenariat avec SMI USA (SMI). Le
projet se compose d’une tour de 803 pieds (245 mètres) et 72 étages,
avec une façade dessinée par le cabinet Pelli Clarke Pelli Architects,
comprenant 124 logements de luxe en copropriété, 7 500 pieds carrés (700
mètres carrés) d’espaces commerciaux au RDC et en sous-sol, et d’un
garage avec 25 places de parking.
« Ce fut un véritable plaisir de conclure cette transaction avec Madison
Realty Capital », déclare Lou Ceruzzi, fondateur et président de Ceruzzi
Properties. « L’exécution du contrat s’est faite de manière parfaitement
fluide. Nous nous réjouissons à l’idée de poursuivre nos relations avec
MRC et de signer de nouvelles transactions pour des projets à venir. »
« MRC est le partenaire de créance idéal pour ce projet de haut vol. Ils
complètent ainsi l’équipe d’exception que nous avons mise sur pied »,
poursuit Tom Tao, président de SMI.
« Cette opération illustre la position de MRC en tant qu’un des très
rares fournisseurs de solutions de financement à source unique pour des
promoteurs de premier rang comme Ceruzzi Properties et leurs
partenaires », déclare Josh Zegen, cofondateur et administrateur
principal de MRC. « À l’heure où de nombreux développeurs doivent
rassembler de multiples sources de capitaux afin de pouvoir conclure des
contrats, nous proposons une solution intégrale et un processus plus
efficace. Il s’agit-là d’une proposition convaincante pour nos clients,
et c’est pour cette raison que l’on fait souvent appel à nous en tant
que partenaire de prêt. »
La construction progresse rapidement sur le site, et la superstructure
en béton arrive déjà au 40e étage, le sommet devant être
atteint en novembre. La fin des travaux de construction des logements
est prévue pour la fin 2018. Pelli Clarke Pelli Architects a griffé la
façade, et SLCE Architects est l’architecte figurant sur le permis de
construire. AECOM Tishman agit en qualité d’entrepreneur général.
Ceruzzi Properties proposera un ensemble varié d’unités, allant d’une à
cinq chambres et de 777 pieds carrés (72 m²) à 5 388 pieds carrés (500
m²), pour un total d’environ 200 000 pieds carrés (18 600 m²) vendables.
Le design intérieur signé Champalimaud sera un des éléments de haut
standing des lieux. Le bâtiment comprendra des prestations de luxe,
notamment une piscine intérieure et un spa, une salle de gym et des
zones de travail collectif.
À propos de Madison Realty Capital (MRC)
MRC est une firme d’investissement immobilier basée à New York à la
recherche de placements en capitaux propres et en dettes sur le marché
intermédiaire. Fondée en 2004, MRC a investi dans des transactions
représentant aux alentours de 6 milliards USD dans les secteurs des
habitations multifamiliales, des magasins de détail, des bureaux, des
propriétés industrielles et hôtelières.
À propos de Ceruzzi Holdings LLC
Ceruzzi Holdings LLC est une société basée à New York proposant des
services exhaustifs dans le développement, l’acquisition et
l’exploitation d’un portefeuille diversifié constitué principalement de
propriétés immobilières. Ceruzzi s’appuie sur plus de 25 ans
d’expérience passée à acquérir, développer et structurer des projets en
vue de créer des opportunités uniques, avec des retours sur
investissement superformants. Les récents projets de Ceruzzi à New York
comprennent l’acquisition d’une participation majoritaire du terrain
sous le Lipstick Building, et le site de développement situé au 520 de
la Cinquième Avenue. Les experts immobiliers de la société sont
spécialisés dans divers domaines, notamment la construction, le droit
aux prestations, le leasing, le marketing, la gestion et la finance.
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