PARIS–(BUSINESS WIRE)–Regulatory News:
Mercialys (Paris:MERY) :
Plus qu’une extension, c’est une requalification du centre commercial
existant qui va permettre à Grand Quartier, pôle commercial majeur du
Nord de Rennes, de devenir un véritable « lieu de vie ». Le centre
accueillera, à l’ouverture de l’extension le 29 novembre prochain, 110
boutiques et 10 restaurants sur 45 000 m².
Une architecture apportant modernité et visibilité au centre.
Le projet, co-construit par la foncière et les commerçants du centre
propose une architecture résolument moderne, urbaine et ancrée dans son
environnement. Les façades à dominante rouge ont été
ponctuellement habillées d’une résille blanche métallique. Cette
alternance de couleurs et matériaux crée du rythme et donne une nouvelle
visibilité au centre. Les entrées sont magnifiées par de grandes
verrières contemporaines, équipées d’écrans digitaux monumentaux et
deviennent ainsi, de jour comme de nuit, de véritables pôles
d’attraction.
Une nouvelle entrée construite côté Sud permettra de relier le centre
au quartier Beauregard en pleine mutation, via un parvis paysagé.
Celui-ci sera relié directement avec ce futur quartier de la ville en
plein développement grâce à un cheminement piéton travaillé
conjointement avec la communauté de commune et la mairie. Ce
nouveau lieu, conçu comme un espace de vie est ponctué par des terrasses
végétalisées, des bancs, des tables de pique-nique et une aire de jeux
enfants équipée d’un toboggan géant. Cette place permettra également
d’accueillir des food-trucks, des manifestations et de diffuser des
évènements sur écran géant.
Grand Quartier est en mutation pour mieux accueillir les clients et
les enseignes.
Accès au centre amélioré, signalétique directionnelle renouvelée,
circulation sur le parking optimisée, développement de places famille,
voies piétonnes sécurisées : le parcours client a été intégralement
repensé et fluidifié pour améliorer le confort des visiteurs.
La transformation se poursuit à l’intérieur du centre. Sol en marbre
rénové, plafond épuré, éclairage LED et nouvelle signalétique apportent
modernité et luminosité et permettent une meilleure valorisation des
boutiques. Un espace de travail connecté, des zones de
repos conviviales équipées de prises pour
recharger les téléphones ou les ordinateurs, un espace de jeux pour
enfants, sont autant d’aménagements qui invitent à venir et revenir
profiter de ce nouveau pôle shopping.
22 nouvelles boutiques sur 6 000 m² pour compléter l’offre existante
La commercialisation est un franc succès et atteint aujourd’hui sa phase
finale avec plus de 95% de cellules commercialisées. Parmi les nouvelles
enseignes qui vont investir les lieux, Cultura s’installera sur 2 000 m².
Mango,
Bizzbee, Father & Sons, Footlocker, Timberland compléteront l’offre mode
déjà présente. Le comptoir de Mathilde, Waffle
Factory et Bialetti élargiront l’offre gastronomie et maison.
Parallèlement Orange, Jack & Jones et Bonobo renouvelleront entièrement
leur concept.
L’ouverture aura lieu le 29 novembre et fera de ce centre la nouvelle
référence commerciale de l’agglomération rennaise.
Des avancées majeures sur un pipeline fortement relutif
L’extension du centre commercial de Rennes Grand Quartier constitue,
avec les extensions des centres de Morlaix Saint-Martin-des-Champs et
Saint-Etienne Monthieu qui seront également livrées en novembre
prochain, l’un des projets phares de Mercialys en 2017. Ces trois
extensions, qui représentent plus de 16.000m² de surface locative
additionnelle, génèreront 3,3 millions d’euros de loyers annualisés pour
un investissement total de 47 millions d’euros, soit un rendement moyen
sur coût des travaux de 7,0%.
A ces extensions de centres s’ajoutent 9 transformations de surfaces
d’hypermarchés, dont 4 ont déjà été livrées au premier semestre 2017 et
5 le seront d’ici à la fin de l’année. Ces restructurations généreront
des loyers annualisés supplémentaires de 1,9 million d’euros pour un
taux de rendement moyen sur coût des travaux de 7,5%.
Au 30 juin 2017, le pipeline de développements contrôlés et potentiels
de Mercialys s’élève à 586 millions d’euros, représentant 32,8 millions
d’euros de loyers annualisés potentiels et près de 17% de la valeur de
son patrimoine hors droits. Ce pipeline, qui s’articule autour de grands
projets tels que l’extension du centre commercial de Marseille
Plan-de-Campagne, mais aussi d’extensions de galeries en Métropole et à
La Réunion, et de projets mixtes de centre-ville, sera mis en œuvre
d’ici à 2022 pour un rendement moyen attendu de 6,6%.
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Ce communiqué de presse est disponible sur le site www.mercialys.com
A propos de Mercialys
Mercialys est l’une des principales foncières françaises exclusivement
présentes dans les centres commerciaux. Au 30 juin 2017, Mercialys
disposait d’un portefeuille de 2 108 baux représentant une valeur
locative de 174,6 M€ en base annualisée.
Elle détient des actifs
pour une valeur estimée au 30 juin 2017 à 3,7 milliards d’euros droits
inclus. Mercialys bénéficie du régime des Sociétés d’Investissements
Immobiliers Cotées (« SIIC ») depuis le 1er novembre 2005 et est cotée
sur le compartiment A d’Euronext Paris sous le symbole MERY, depuis son
introduction en bourse le 12 octobre 2005. Le nombre d’actions en
circulation au 31 décembre 2016 est de 92 049 169 actions.
AVERTISSEMENT
Certaines déclarations figurant dans
le présent communiqué de presse peuvent contenir des prévisions qui
portent notamment sur des évènements futurs, des tendances, projets ou
objectifs.
Ces prévisions comportent par nature des risques,
identifiés ou non, et des incertitudes pouvant donner lieu à des écarts
significatifs entre les résultats réels de Mercialys et ceux indiqués ou
induits dans ces déclarations. Prière de se référer au document de
référence de Mercialys disponible sur www.mercialys.com
pour l’exercice clos au 31 décembre 2016 afin d’obtenir une description
de certains facteurs, risques et incertitudes importants susceptibles
d’influer sur les activités de Mercialys.
Mercialys ne
s’engage en aucune façon à publier une mise à jour ou une révision de
ces prévisions, ni à communiquer de nouvelles informations, de nouveaux
évènements futurs ou tout autre circonstance qui pourraient remettre en
question ces prévisions.
Contacts
Mercialys
Contact analystes / investisseurs :
Alexandre
Leroy, Tél : + 33(0)1 53 65 24 39
ou
Contact presse :
Gwenaëlle
Allaire, Tél : + 33(0)1 53 70 23 34